GARANTOVANÝ NÁJEM - PRAVIDELNÝ PŘÍJEM BEZ STAROSTÍ
Vlastníte nemovitost, ale nechcete řešit hledání nájemníků, smlouvy, opravy, ani případné komplikace?
Garantovaný nájem je služba určená právě pro Vás.
Nemusíte se starat o to, zda je nemovitost obsazená, kdo v ní bydlí, ani jestli nájemníci platí včas. Veškerou odpovědnost přebírám já a Vy pouze sledujete pravidelné platby na svém bankovním účtu.
JAK TO FUNGUJE
1) Společně si sedneme na Vaší nemovitostí a probereme možnosti spolupráce
2) Dohodneme se na výši nájemného, které Vám budu pravidelně vyplácet bez ohledu na to, zda je byt obsazený
3) Podepíšeme smluvní dokumentaci, která Vám bude garantovat nájemné a zajišťovat kompletní servis
4) Přebírám si nemovitost do správy - tím na mě přechází veškeré povinnosti a rizika
5) Vy se už o nic nestaráte a pouze se těšíte z každého přijatého nájmu
PRO KOHO JE SLUŽBA VHODNÁ
Službu nejčastěji využívají majitelé investičních bytů, kteří chtějí stabilní příjem bez starostí, lidé žijící v zahraničí, nebo vlastníci nemovitostí, kteří nemají čas se o pronájem aktivně starat.
Garantovaný nájem je ideální volbou pro každého, kdo preferuje jistotu, jednoduchost a dlouhodobou stabilitu.
ČASTO KLADENÉ DOTAZY
Jak dlouhá je minimální doba spolupráce?
Délku spolupráce nastavujeme na 2 až 5 let. Kratší období je možné po individuální dohodě.
Kolik tato služba stojí?
Cena této služby se standardně pohybuje v rozmezí 7,5 - 10 % z tržního nájemného.
Při správě více nemovitostí, činžovních domů nebo specifických nemovitostí se domluvíme individuálně.
Co když nájemník poškodí byt?
V rámci služby přebírám zodpovědnost i za případné škody způsobené nájemníky. Vše je ošetřeno smluvně a jsem také pojištěn pro tyto případy.
Co když nájemník přestane platit?
Vás se to netýká – nájem Vám chodí vždy, bez ohledu na to, zda nájemník platí, nebo ne. Tohle riziko přebírám na sebe.
Zajišťujete také údržbu a drobné opravy?
Ano, v rámci správy se starám o běžnou údržbu a drobné opravy. Mám k sobě tým šikovných lidí, kteří opraví vše co je třeba. O větších zásazích Vás vždy informuji a postupujeme podle dohody.
Můžu byt kdykoliv převzít zpět?
Ano, smlouva umožňuje ukončení spolupráce s výpovědní lhůtou, která je nastavena tak, aby chránila obě strany a zajistila hladký přechod.
Musí být byt vybavený?
Ne, není to podmínkou. Dobrý základ je alespoň kuchyňská linka, ale dokážu si poradit se vším.
Garantujete nájemné i u nemovitostí mimo Prahu?
Ano, službu garantovaného nájmu nabízím i mimo Prahu. V takovém případě je ale vždy nutná individuální konzultace. Momentálně garantuji nájemné u nemovitostí v Berouně, Dobříši, Liberci, Mladé Boleslavi, Plzni a Trutnově.
Byt jsem si sám pronajal, ale už se o něj nechci start, převezmete ho i s mým nájemníkem?
Ano, i v této situaci jsem schopný byt do správy převzít a začít garantovat nájemné.
Pokud Vás služba garantovaného nájmu zaujala, tak se mi ozvěte. Rád si s Vámi sednu a vše společně probereme.