Herlíkovická Kbely
"Útulné 1+kk s garáží – ideální start i bezstarostná investice."
"Útulné 1+kk s garáží – ideální start i bezstarostná investice."
Útulné 1+kk o výměře 30,7 m² se nachází v pražských Kbelích, které osobně považuji za jednu z nejlepších lokalit v Praze. Pokud hledáte kombinaci blízkosti přírody a dostupnosti veškerých služeb, budete to ve Kbelích milovat.
Byt je v přízemí bytového domu z roku 2008 a náleží k němu parkovací stání (parklift) v ceně. Díky poloze v přízemí je z obývacího pokoje přímý vstup na společnou předzahrádku, což propojuje interiér se zelení a rozšiřuje Váš prostor pro každodenní život. Byt může být přenechán kompletně vybavený.
Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, jako startovací bydlení i jako investice. V případě investice nabízím službu garantovaného nájemného — peníze Vám začnou chodit ode dne zápisu vlastnického práva do katastru.
Kbely patří dlouhodobě mezi nejpříjemnější místa k životu v Praze: klid, spousta zeleně, parky a lesoparky s venkovními sportovišti a hustá síť cyklostezek. V centrálním parku obec pravidelně pořádá komunitní akce – průvody, čarodějnice, jarmarky, poutě i vánoční trhy.
Gastronomie je pestrá a po ruce: Kbelino Pizza (výborná pizza), Zastávka u Srubu (oblíbená restaurace v centrálním parku), Kbelský pivovar (lokálně vařené pivo a skvělé jídlo), Sushi Kbely a další podniky v docházce.
Pro aktivní vyžití je v blízkém okolí Prague City Golf – Vinoř, inline dráha, Spartak Kbely (fotbal), venkovní workoutová hřiště a VT-Gym. Každodenní nákupy vyřeší dvě prodejny BILLA přímo ve Kbelích; Tesco, Globus, Penny, Lidl jsou autem cca 7–10 minut.
Zastávky MHD jsou 3–4 minuty pěšky, na metro „C“ (Letňany) jste z Kbel přibližně do 11 minut. Vlakem dorazíte na Masarykovo nádraží zhruba do 30 minut včetně chůze na zastávku.
Pro řidiče je výhodou rychlé napojení na hlavní pražské tahy a dálniční směry (teplická D8, liberecká D10, královéhradecká D11). Díky rovinatému okolí a síti cyklostezek je pohodlné i dojíždění na kole.
Náklady na bydlení se u tohoto bytu stávají ze 3 pložek:
1) Internet - současným poskytovatelem je CZ NET za kabelový internet až 1000 Mbit/s se platí 350 Kč měsíčně
2) Elektřina - za minulé období byl průměrný měsíční náklad na elektřinu 602 Kč - dodavatel PRE
3) Na přehled ostatní nákladů v celkové výši 3.735 Kč měsíčně, spojených s užíváním bytu se podívejte zde:
Výsledek HOSPODAŘENÍ SVJ za rok 2024 si můžete stáhnout ZDE .
Tento byt si můžete zakoupit se službou Garantovaného nájmu, o kterém se více dozvíte ZDE.
Se současnou majitelkou bytu mám velmi dobrý vztah, díky kterému mohu začít řešit pronájem bytu hned po podpisu rezervační smlouvy. Vy máte tedy jistotu, že dnem převodu nemovitosti v katastru na Vás - nového vlastníka, začínám platit okamžitě nájemné, ať bude byt obsazený nebo ne.
4.650.000,- Kč
(cena včetně provize a právních služeb)
Líbí se Vám, jakým způsobem pracuji? Chcete, aby i Vaše nemovitost byla prezentována na nejvyšší úrovni a prodána za co nejvyšší cenu?
Ozvěte se mi – rád pomohu i Vám.
Jsem Adam Fanta, realitní makléř, který si tuto profesi vysnil ve 14 letech na zanzibarské pláži. Svůj sen jsem si začal plnit ve 23 letech pod velkou realitní kanceláří a hned na úvod jsem dostal slušnou facku. Velmi rychle jsem byl vyveden ze svých naivních představ o tom, jak tento byznys a lidé v něm fungují. Skoro rok jsem sváděl denodenní boj sám se sebou, než došlo k prvnímu důležitému kroku mé kariéry. Našel jsem si malou realitní kancelář, kde jsem dostal svobodu dělat vše po svém.
Moje strategie byla od začátku jasná: upřímnost, nadstandardní péče o klienta a maximální nasazení. Díky tomu, a díky mým fantastickým klientům, kteří ve mně vložili důvěru, čtete tento text a já se dnes můžu prezentovat pod svou vlastní značkou
Fanta Estate Group.
Svět nemovitostí je pro mě o číslech, strategii, emocích, příbězích, lidech, vizi a kreativitě. Určitě nejsem dokonalý, dělám chyby, ale každý den se učím, abych byl lepší. Nebojím se pravdy a vždy Vám vše řeknu na rovinu, i když to nemusí být snadné slyšet.
