V exkluzivním zastoupení majitelky bych Vám rád představil prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s třemi lodžiemi a sklepem v atraktivní lokalitě Mladé Boleslavi. Tento prostorný byt s umakartovým jádrem je v původním, přesto udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vašich představ a potřeb.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Celková užitná plocha činí 75,67 m2, z čehož 63,2 m2 připadá na podlahovou plochu bytu. Tři lodžie nabízejí plochu 10,77 m2 a sklepní kóje se rozkládá na 1,7 m2.
Dispozičně je byt v současnosti řešen jako 2+1. Po vstupu do bytu vás uvítá prostorné zádveří s samostatnou toaletou a šatnou. Bytová část, orientovaná na jihovýchod, zahrnuje velký obývací pokoj a samostatnou kuchyni s koupelnou. Ložnice je situována na severozápad a z každé místnosti je vstup na vlastní lodžii.
V prezentaci naleznete jak současný, tak potencionální půdorys po rekonstrukci.
Tento byt spadá pod dobře vedené SVJ, které se skvěle stará o bytový dům. Dům již prošel částečnou revitalizací, včetně částečného zateplení a výměny původních oken za plastová okna, čímž byla zvýšena energetická účinnost. V plánu je také budoucí rekonstrukce lodžií, aby splňovaly ještě vyšší standardy. Dle posouzení energetické náročnosti budovy (PENB) patří bytový dům do energetické třídy "C".
Náklady spojené s užíváním tohoto bytu činí 4.545 Kč měsíčně, z čehož částka 2.107 Kč představuje fond oprav. Voda je přiváděna do bytu z vodovodního řadu, topení je zajišťováno dálkovým ústředním systémem a byt je napojen na plynový zdroj.
Zajisté také oceníte výbornou lokalitu v klidné ulici Palackého, s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. V obchodním centru Bondy, ve kterém naleznete 80 obchodů a 17 kaváren nebo restaurací, jste za 5 minut pěšky. Za 3 minuty chůze dojdete do lékárny Dr.Max, Kauflandu nebo si můžete dát něco dobrého v McDonalds a pokud rádi cvičíte tak fitness je 4 minuty od bytu.
Parkovat lze na veřejných místech před domem a pokud raději jezdíte MHD, tak autobusovou zastávku Mladá Boleslav, Václava Klementa máte 5 minut pěšky.
Budu se na Vás těšit na prohlídce.
Jsem Adam Fanta, realitní makléř, který si tuto profesi vysnil ve 14 letech na zanzibarské pláži. Svůj sen jsem si začal plnit ve 23 letech pod velkou realitní kanceláří a hned na úvod jsem dostal slušnou facku. Velmi rychle jsem byl vyveden ze svých naivních představ o tom, jak tento byznys a lidé v něm fungují. Skoro rok jsem sváděl denodenní boj sám se sebou, než došlo k prvnímu důležitému kroku mé kariéry. Našel jsem si malou realitní kancelář, kde jsem dostal svobodu dělat vše po svém.
Moje strategie byla od začátku jasná: upřímnost, nadstandardní péče o klienta a maximální nasazení. Díky tomu, a díky mým fantastickým klientům, kteří ve mně vložili důvěru, čtete tento text a já se dnes můžu prezentovat pod svou vlastní značkou
Fanta Estate Group.
Svět nemovitostí je pro mě o číslech, strategii, emocích, příbězích, lidech, vizi a kreativitě. Určitě nejsem dokonalý, dělám chyby, ale každý den se učím, abych byl lepší. Nebojím se pravdy a vždy Vám vše řeknu na rovinu, i když to nemusí být snadné slyšet.
