Mezonet 2+kk Radlická
"Terasa, zahrádka a schody do zeleně – stylové bydlení ve dvou patrech na Smíchově."
"Terasa, zahrádka a schody do zeleně – stylové bydlení ve dvou patrech na Smíchově."
Osobitý, dvoupodlažní byt o dispozici 2+kk a výměře 58 m² se nachází v pavlačovém domě z roku 1919 na pražském Smíchově. Spodní podlaží o výměře 38 m² tvoří kuchyňský kout s obývacím prostorem a vstupní hala.
Vysunutý vnitřní balkon v horním patře vytváří originální prostor s výhledem do obývací části – ideální místo pro váš home office.
Přímo z ložnice vede vstup na terasu a zahrádku o výměře 65 m², což z tohoto bytu dělá skutečně výjimečnou nabídku v dané kategorii.
Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka, do centra města se dostanete během několika minut. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a zároveň představuje zajímavou investici díky již probíhajícímu rozvoji celé lokality.
Byt se rozkládá ve 4. a 5. patře pavlačového domu bez výtahu. Ve spodním podlaží o výměře 38 m² se nachází vstupní hala a obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je plně funkční a vybavený vestavnými spotřebiči. Pro náročnější uživatele by si však kuchyně zasloužila modernizaci.
Horní podlaží nabízí ložnici s přímým vstupem na terasu a přilehlou zahrádku o výměře 65 m², která je v současnosti udržovaná a je jen na Vás, jaký prostor z ní dokážete vykouzlit. Zahrádka je předmětem výhradního užívání – více informací najdete níže v sekci „Zahrada“.
Nad obývacím pokojem se nachází vysunutý vnitřní balkon, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro home office. Dále se v patře nachází koupelna s vanou a střešním oknem, které zajišťuje neustálý přísun denního světla a samostatná toaleta.
V bytě proběhla před 12 lety rekonstrukce, během které také došlo ke kompletní výměně elektroinstalace a k instalaci nových rozvodů vody a odpadu v plastu. Vytápění zajišťuje elektrický kotel Ray 12k, ohřev vody pak elektrický boiler značky Dražice. Teplotu lze pohodlně regulovat programovatelným termostatem umístěným v obývací části.
Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Křížová, odkud jste na metru Anděl za pět minut. Minutu chůze od vchodu je také večerka Žabka, ideální pro každodenní rychlé nákupy.Velkým potenciálem do budoucna je rozvoj celého území v rámci projektu Smíchov City – největšího developerského projektu v historii České republiky.
Z terasy bytu je možné vstoupit na svažitou zahrádku, kterou lze plnohodnotně využívat. Společně s podpisem kupní smlouvy obdržíte k podpisu smlouvu o výhradním užívání id. 1/2 pozemku p.č. 1458, jejíž součástí bude i přednostní právo na odkup tohoto pozemku do osobního vlastnictví.
6.500.000,- Kč
(cena včetně provize a právních služeb)
PRODÁNO
Líbí se Vám, jakým způsobem pracuji? Chcete, aby i Vaše nemovitost byla prezentována na nejvyšší úrovni a prodána za co nejvyšší cenu?
Ozvěte se mi – rád pomohu i Vám.
Jsem Adam Fanta, realitní makléř, který si tuto profesi vysnil ve 14 letech na zanzibarské pláži. Svůj sen jsem si začal plnit ve 23 letech pod velkou realitní kanceláří a hned na úvod jsem dostal slušnou facku. Velmi rychle jsem byl vyveden ze svých naivních představ o tom, jak tento byznys a lidé v něm fungují. Skoro rok jsem sváděl denodenní boj sám se sebou, než došlo k prvnímu důležitému kroku mé kariéry. Našel jsem si malou realitní kancelář, kde jsem dostal svobodu dělat vše po svém.
Moje strategie byla od začátku jasná: upřímnost, nadstandardní péče o klienta a maximální nasazení. Díky tomu, a díky mým fantastickým klientům, kteří ve mně vložili důvěru, čtete tento text a já se dnes můžu prezentovat pod svou vlastní značkou
Fanta Estate Group.
Svět nemovitostí je pro mě o číslech, strategii, emocích, příbězích, lidech, vizi a kreativitě. Určitě nejsem dokonalý, dělám chyby, ale každý den se učím, abych byl lepší. Nebojím se pravdy a vždy Vám vše řeknu na rovinu, i když to nemusí být snadné slyšet.
